Міністерство освіти і науки України Національний університет „Львівська політехніка” Пояснювальна записка до курсового проекту з дисципліни "Основи технічної експлуатації будівель та інженерних систем"  1.Вступ Будівлі та споруди відіграють дуже важливу роль в житті суспільства і впливають на спосіб життя людей. Якість зведених будівель і споруд є одним із показників розвитку економіки держави, її науки а також добробуту народу. Життя людини значною мірою залежить від відповідності будівлі своєму призначенню, від технічного стану, а також ступеня збереження та забезпечення експлуатаційної придатності. Кожна будівля і споруда характеризується відповідними експлуатаційними властивостями, які повинні зберігатися під час всього терміну служби будинку, при правильній експлуатації. Основною метою експлуатації є попередження фізичного зношення, а також усунення дефектів пошкодження будівель і споруд. Забезпеченням своєчасного пошкодження є проведення оглядів будівель а також планово-запобіжних ремонтів. Метою ремонтів є запобігання передчасному зношенню елементів будівель та споруд, їх інженерного устаткування та усунення дрібних дефектів та пошкоджень. Зношення та руйнування конструкцій і обладнання викликає потребу в капітальному ремонті,за якого можна покращити або змінити функціональні процеси в будівлях або спорудах. Начальною проблемою сьогодення в технічній експлуатації будівель та інженерних систем є енергозаощадження. Будівлі та інженерні системи є одними із найбільших споживачів паливно-енергетичних ресурсів, тому питання їх санації, модернізації та реконструкції є одним із важливих завдань державного значення. Загалом збереження та забезпечення довготривалої експлуатаційної придатності будівель та споруд, підвищення їх експлуатаційних якостей і естетичного рівня шляхом реконструкції і модернізації є важливою народногосподарською задачею. 2.Структура будинкоуправління Житловий фонд України поділяється: державний і відомчий фонд (стоять на державному балансі); громадський фонд (на балансі громадських організацій); фонд житлово-кооперативний (буд. кооператив); індивідуальний житловий фонд. Технічною експлуатацією житлового господарства країни керує Державний комітет з житлово-комунального господарства при Кабінеті Міністрів України. Начальник   Бухгалтерія  Паспортний стіл   Головний інженер   Старший інженер  Техніки   Склад   Диспетчер   Дільниці поточного ремонту   Технічні дільниці  Майстерні   Огляди  Планово-попереджувальні поточні ремонти  Виконання непередбачуваних робіт   3.Характеристика будинку Вихідні дані: 1.грунти основи-глинисті 2.рівень грунтових вод-3.0м 3.фундаменти-монолітні 4.стіни-цегляні 5.перекриття-монолітні 6.дах (покрівля)- 7.перегородки-цегляні 8.сходова клітка-монолітна 9.система опалення-індивідуальна 10.система водопостачання-централізована 11.система газопостачання-централізована 12.система сміттєвидалення-